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 北上广深的房价永远是那么让人高不可攀，尤其是对于外地户籍大学生毕业后留下工作的人而言，住房支出比重差不多要占工资的三分之二，整体生活质量因住房支出压力较大而大打折扣。以下是国内知名第三方财富管理机构嘉丰瑞德理财师所接触的一个28岁的“毕漂族”想通过投资理财提高自己留京资本的案例，仅供参考！

【理财案例】

胡先生在大学毕业之后，没有选择回老家，而是留在了就业机会更多的帝都北京，成为了“毕漂族”，目前在北京一家互联网公司做技术开发，月薪1.5万，公司给交五险一金，年底双薪加奖金有3万，个人存款40万，每月个人生活支出3000元，余额宝有2万，混合基金3万，目前还是自己租房住，房租每个月需要1200元，还是想留在北京，而且有结婚的打算。但是自己的积蓄并不多，想通过投资理财提高自己留京的资本，在老同学的推荐下特咨询嘉丰瑞德的理财师，寻求专业的理财帮助。

【理财目标】

通过利用自有闲置资金进行理财提高留京资本，争取攒够能在北京买房的首付款。

【财务分析】

作为毕漂一族的胡先生在北京的工资收入还行，但是在个人理财方面还显得比较稚嫩，为了有针对性地帮助胡先生，嘉丰瑞德理财师就个人财务问题与胡先生进行了多次沟通和交流，其个人基本财务状况如下：

个人年收入：1.5万×12+3万=21万；个人年支出：3000×12=3.6万；

个人每年净收入：21万-3.6万=17.4万；流动资产：40万+2万+3万=45万。

可以看出，胡先生现在的工资收入并不低，但是房租支出较高，自有的个人积蓄根本不足以支付其在北京的买房首付款，而且在北京的生活成本很高，目前自己购买的理财产品对于实现胡先生的留京梦想没有太大的作用。

【理财建议】

胡先生是一个技术人才，又属于非京籍的“毕漂族”，其在理财方面不同于当地的人群，嘉丰瑞德理财师根据其财务现状给出了如下的理财建议：

1、适当负债凑齐买房首付款

胡先生目前的流动资金已经有45万，如果再缓一年，其个人可支配的资金就有62.4万，可以勉强支付起首付款，但是这是竭泽而渔的做法，而适当负债就可以缓解胡先生当前的窘况，胡先生可以向自己的亲戚朋友暂时借25万，凑齐70万付一个80平米房子的首付，因为胡先生个人的收入是完全可以负担起这样的一个负债额度的。此外，胡先生可以利用住房公积金进行贷款买房付首付，而且现在北京买房的政策也较为宽松，购买建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度现在为120万元，所以胡先生可以根据自己的需求合理贷款。

2、45万流动资产重新整合

目前，胡先生的主要积蓄都存在了银行，只是拿出少部分配置了一些收益较低的理财产品，显然不利于实现闲置资金的最大利用价值，对提升自己留京资本没有帮助。嘉丰瑞德理财师建议是将45万流动资产重新整合，分为三大块：①留下5万作为个人应急备用金和平时的开销费用；②拿出30万配置固定稳健型理财产品，不局限于基金这类理财产品，可以配置固定收益加浮动收益这类预期收益较高的理财产品，就如已经发行到第九期的众星拱月MOM，投资收益为8%+X，预期投资收益达33.6%，能为胡先生带来较高的投资收益；③余下的10万配置其他类型的理财产品用来分散自己的投资风险，包括国债、票据理财等风险较低的理财产品。

3、技术开发人员易劳累，个人保障要跟上

胡先生作为一名技术开发人员，少不了平时要加班，而且技术开发的活也不好做，很耗精力，关键是在帝都还有很大的生活压力，所以胡先生是时候给自己适当配置一些大病医疗险、人身意外伤害险等健康类商业保险了，给自己的个人健康多一份保障。

此外，胡先生毕业后在京工作已经满6年了，应该比较了解当前北京居住证的相关政策，也可以为自己留京所用，办理北京居住证对胡先生个人买房以及其他同当地居民同等的社会福利待遇大有帮助，也能为其带来不少好处。